ピアース神楽坂センティア

  • 東京都新宿区水道町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分

  • 2024年築 / 9階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
11,480万円
215.5万円/㎡
相場
12,159万円
228.3万円/㎡
9,907
11,408
12,909
14,410
AI査定結果
推定相場価格
12,159万円
228.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,408万円〜12,909万円
214.2万円/㎡〜242.4万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ピアース神楽坂センティア
11,480万円（215.5万円/㎡）/ 2階 / 53.26㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は222.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（215.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/3011,480万円215.5万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/11/2711,280万円211.8万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/11/2211,480万円215.5万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/11/1911,580万円217.4万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/11/0911,580万円217.4万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/11/0111,780万円221.2万円2階 53.26㎡ 1SLDK南東
2025/10/0311,780万円221.2万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/09/2711,980万円224.9万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/09/0311,980万円224.9万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/08/1912,280万円230.6万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/08/1612,280万円230.6万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/08/0112,480万円234.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2025/07/0812,800万円240.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/04/2612,800万円240.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+南
2024/10/1110,200万円191.5万円2階 53.26㎡ 1LDK+南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は204万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（215.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
江戸川橋駅7分 11,480万円215.5万円53.26㎡1LDK+2階 / 9階建 南2024年26戸RC
2025/11/24リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,880万円237.3万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2024/10/16バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 11,180万円169.1万円66.11㎡3LDK2階 / 3階建 西2020年34戸RC
2025/11/11リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,180万円169.6万円42.34㎡1LDK3階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2025/05/31ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,600万円202.4万円47.44㎡2LDK+S9階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2025/11/15ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 8,817万円197.2万円44.72㎡1LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2025/11/19ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 8,499万円194.3万円43.75㎡1LDK2階 / 15階建 東2023年61戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2025/10/29グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 12,480万円247.2万円50.49㎡2LDK5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/10/27ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区山吹町
江戸川橋駅6分 7,580万円183.7万円41.26㎡2LDK4階 / 6階建 西2019年64戸RC
2024/07/05ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 10,480万円195.9万円53.49㎡1LDK4階 / 10階建 北2020年38戸RC
2024/09/07クリオ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 6,980万円163.4万円42.71㎡1SLDK2階 / 13階建 北西2021年61戸RC
2025/10/25ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 9,780万円220.3万円44.39㎡1LDK+2階 / 8階建 北2021年38戸RC
2025/11/30ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,180万円247.9万円49.14㎡1LDK6階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2023/12/20Brillia四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 9,800万円223.3万円43.89㎡1LDK5階 / 13階建 東2023年57戸RC
2025/02/05オープンレジデンシア神楽坂ファースト
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅1分 9,680万円224.7万円43.08㎡1SLDK11階 / 13階建 西2023年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.2%上昇、新宿区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（215.5万円）は新宿区の平均と比較して19.2%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
294.1万円/㎡
前年比+60.2%
新宿区
266.6万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名ピアース神楽坂センティア
所在地東京都新宿区水道町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
築年月2024年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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