ピアース神楽坂センティア

  • 東京都新宿区水道町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分

  • 2024年築 / 9階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
11,780万円
221.2万円/㎡
相場
11,410万円
214.2万円/㎡
7,324
10,048
12,771
15,495
AI査定結果
推定相場価格
11,410万円
214.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,048万円〜12,771万円
188.7万円/㎡〜239.8万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ピアース神楽坂センティア
11,780万円（221.2万円/㎡）/ 2階 / 53.26㎡ / 1LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は225.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0311,780万円221.2万円2階 53.26㎡ 1LDK+納戸×南
2025/10/0111,780万円221.2万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/09/2711,980万円224.9万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/09/0311,980万円224.9万円2階 53.26㎡ 1LDK+納戸×南
2025/08/1912,280万円230.6万円2階 53.26㎡ 1LDK+納戸×南
2025/08/1612,280万円230.6万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/08/0112,480万円234.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+納戸×南
2025/07/0812,800万円240.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+S南東
2025/04/2612,800万円240.3万円2階 53.26㎡ 1LDK+納戸×南
2024/10/1110,200万円191.5万円2階 53.26㎡ 1LDK+納戸南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は200.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
江戸川橋駅7分 11,780万円221.2万円53.26㎡1LDK+納戸×2階 / 9階建 南2024年26戸RC
2025/06/28リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 12,480万円213.3万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2024/10/16バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 11,180万円169.1万円66.11㎡3LDK2階 / 3階建 西2020年34戸RC
2025/09/29リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,300万円172.4万円42.34㎡1LDK4階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2025/05/31ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,600万円202.4万円47.44㎡2LDK+SIC9階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2024/08/09ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 8,817万円197.2万円44.72㎡1LDK2階 / 9階建 西2023年30戸RC
2025/08/25ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 8,980万円205.3万円43.75㎡2LDK+WIC+SIC7階 / 15階建 東2023年61戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2025/09/27グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 12,480万円231.4万円53.94㎡2LDK5階 / 5階建 南東2022年72戸RC
2025/04/07ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 6,920万円169.9万円40.74㎡1LDK5階 / 6階建 北西2019年64戸RC
2024/07/05ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 10,480万円195.9万円53.49㎡1LDK4階 / 10階建 北2020年38戸RC
2024/06/21クリオ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 7,100万円166.2万円42.71㎡1LDK+S5階 / 13階建 北西2021年61戸RC
2025/05/20ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 9,980万円185.2万円53.9㎡1LDK+S1階 / 8階建 北2021年38戸RC
2025/08/04ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 9,880万円242.2万円40.8㎡1LDK3階 / 6階建 西2020年55戸RC
2023/12/20Brillia四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 9,800万円223.3万円43.89㎡1LDK5階 / 13階建 東2023年57戸RC
2025/02/05オープンレジデンシア神楽坂ファースト
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅1分 9,680万円224.7万円43.08㎡1SLDK11階 / 13階建 西2023年25戸RC
2025/02/05オープンレジデンシア四谷坂町
新宿区四谷坂町
曙橋駅4分 9,980万円173.5万円57.52㎡2LDK8階 / 13階建 北東2020年23戸RC
2025/07/18サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅5分 12,480万円247.1万円50.51㎡2LDK+WIC3階 / 5階建 東2021年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では35.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.2万円）は新宿区の平均と比較して16.6%割安です。
2020〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
267.7万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
265.1万円/㎡
前年比+35.3%

マンション概要

マンション名ピアース神楽坂センティア
所在地東京都新宿区水道町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
築年月2024年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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